Vous venez d’acquérir un nouveau terrain pour faire construire vos locaux professionnels ? La construction de locaux professionnels est soumise à de nombreuses réglementations d’urbanisme et de propriété foncière. Pour écarter les risques d’erreur ou de litige durant la construction de vos locaux, faites appel à un géomètre-expert !
Qu’est-ce qu’un géomètre-expert ?
Un géomètre-expert est un spécialiste de la mesure des terrains et de la topographie. Le géomètre-expert possède des compétences techniques et juridiques. Sa double expertise lui permet de réaliser des mesures précises et détaillées d’un terrain mais aussi d’intervenir en cas de conflit juridique entre plusieurs propriétaires. Il est également qualifié pour analyser les données topographiques et fournir des plans d’implantation qui respectent les règles en vigueur.
Le géomètre peut intervenir auprès des particuliers, des professionnels et des services publics. Parmi ses nombreuses missions, il peut notamment informer ses clients sur les possibilités de constructions liées à un terrain, effectuer des démarches administratives ou encore conseiller les élus locaux en matière d’aménagement urbain de l’espace public.
Les avantages d’un géomètre-expert
Faire appel à un géomètre-expert pour la construction de vos nouveaux locaux professionnels présente de nombreux avantages.
Son expertise juridique est un atout considérable qui vous garantit le respect de toutes les règles d’urbanisme en vigueur. En effet, il veille à la conformité de votre projet grâce à ses connaissances approfondies sur les normes et les réglementations régissant le projet de construction.
Vous pouvez également faire appel à ses services pour qu’il vous accompagne dans la rédaction de votre dossier de permis de construire. Ainsi, le processus administratif est accéléré, ce qui permet de faire avancer le projet de construction plus rapidement.
De plus, le temps qu’il passe sur les terrains et les chantiers lui confère un œil d’expert d’un point de vue technique. Son expertise technique peut vous permettre de repérer à temps les possibles erreurs de chantier ou de fondation. Cette expertise peut être utilisée pour détecter à temps les éventuelles erreurs de chantier ou de fondation, ce qui évite les problèmes futurs.
En résumé, en raison de ses compétences techniques et juridiques, le géomètre-expert peut vous faire gagner un temps précieux et vous éviter des erreurs pouvant compromettre l’aboutissement du projet de construction.
Quel est son rôle dans le projet de construction ?
Lors de l’acquisition d’un terrain pour la construction vos locaux professionnels, le géomètre-expert peut intervenir dans diverses situations.
Détermination la nature du sol
Connaître la nature du sol de votre terrain est essentiel dans le projet de construction.
Pour déterminer la nature de votre terrain, le géomètre-expert peut effectuer une étude de la nature du sol et du sous-sol. Cette analyse permet de déterminer la composition du sol et ainsi pouvoir définir le type de construction adapté pour vos futurs locaux. C’est donc un facteur déterminant pour savoir si le terrain convient à l’activité qu’il va supporter lors des prochaines années.
Réalisation d’un bornage de propriété
Avant même la construction de vos locaux professionnels, le géomètre peut réaliser un bornage afin de délimiter les limites légales de votre future propriété. Il est d’ailleurs le seul professionnel habilité à borner les limites d’un terrain de façon juridique.
La réalisation d’un bornage va vous permettre de vous assurer de la superficie exacte et des limites de votre terrain. L’intervention du géomètre-expert permet donc d’apporter plus de transparence dans la transaction. Le procès-verbal de bornage est d’ailleurs le document qui permettra de résoudre d’éventuels conflits entre voisins impliquant des questions de limites de propriété.
Accompagnement dans les démarches administratives
Avant de commencer votre projet de construction, vous devez vérifier sa conformité avec les règles d’urbanisme en vigueur et obtenir les autorisations nécessaires. Le géomètre-expert peut vous accompagner dans vos démarches administratives et réaliser les plans nécessaires au dossier du permis de construire. Il est également capable de vous informer des règles d’urbanisme applicables à votre terrain.
Gestion des conflits concernant la limite de propriété
L’expertise d’un géomètre-expert peut également être bénéfique pour résoudre les litiges fonciers. En effet, il peut intervenir pour vérifier la propriété du terrain et déterminer les limites exactes de celui-ci. Il peut également fournir des conseils aux professionnels de la construction pour éviter tout conflit avec les propriétaires fonciers voisins ou avec les autorités locales. Ses compétences techniques et juridiques vous permettront de respecter les règles d’urbanisme et de propriété foncière en vigueur, d’obtenir les autorisations nécessaires, et de construire en toute sécurité et conformité avec les réglementations en vigueur.
En conclusion, faire appel à un géomètre-expert lors de la construction de locaux professionnels permet de vous assurer la conformité et du bon déroulement de votre projet.
Pour garantir le succès de votre projet de construction, faites appel à un géomètre-expert ! De nombreux cabinet de géomètre-experts peuvent vous accompagner durant les différentes étapes de votre projet de construction.